Насколько готовы вы к ипотеке

Человек всегда мечтает о собственном жилье. Когда живет на съемной квартире, в общежитии, с родителями. Порой мечты воплощаются только с помощью ипотеки. Ничего в этом предосудительного нет, просто перед составлением ипотечного договора нужно оценить свою готовность к такому шагу. Нужно много обдумать, предусмотреть и оценить, потому что как только ипотека войдет в вашу жизнь, все круто изменится. Многие годы придется жить с оглядкой на ипотеку, готовы ли вы к этому?

Каковы ваши возможности

Возможности должны совпадать с желаниями и никак иначе. Такой принцип должен соблюдаться весь срок ипотеки, а просчитывать его нужно в самом начале, еще перед походом в банк. Просчитываются доходы, расходы и перспективы, а также — что обо всем этом подумает банк.

Как это выглядит на практике? Например, разбитый платеж по месяцам создает обманчивое впечатление, что можно выбрать дорогую квартиру с большой площадью в престижном районе. Мол частями как-то выплатится. Однако дорогая квартира дорогая не только во время покупки, но и в процессе проживания. Та же коммуналка или дополнительные сервисы, что могут взыматься в элитных жилкомплексах. Потянете ли вы такие расходы? Может выбрать не такую дорогую квартиру?

Мнение банка тоже нужно предугадать. Кредитор даст вам деньги, но сначала убедится, сможете ли вы их вернуть. Причем именно деньгами, а не залогом, с которым еще придется голову морочить, чтобы продать.

И так считать нужно по каждому пункту. Планируете ли вы детей и когда? Хватит ли вам денег воспитывать ребенка и платить ипотеку? Насколько стабильна ваша работа? Будет ли карьерный рост? А может сначала надо отучиться, чтобы был карьерный рост? А как у вас со здоровьем? Возможно не все эти перемены случатся в вашей жизни, но даже любой из этих пунктов требует денег. Попробуйте распланировать свою жизнь наперед, насколько сможете, и прибавьте эти расходы к расходам по ипотеке.

Положены ли вам льготы

Если вы работаете и исправно платите налоги, то вы можете рассчитывать на налоговый вычет. Но кроме него узнайте, может есть государственные программы, разработанные под категорию людей, к которым принадлежите и вы. Попробуйте принять участие в такой программе, тогда государство или оплатит часть ипотеки или снизит процентную ставку.